Tiny House oder Bauwagen

Auf dem Foto sehen sie fast gleich aus. Beide sind klein und lassen sich versetzen. Welche Genehmigungen erforderlich sind, hängt von Ausführung und Standort ab. Die Unterschiede zeigen sich erst, wenn Sie sie tatsächlich nutzen. Besonders im Winter und sobald Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf erwarten, lohnt sich ein genauerer Blick.

Was unterscheidet einen Bauwagen von einem Tiny House?

Bauwagen

Ein Bauwagen besteht meist vollständig aus Holz und ist außen teilweise mit Blech verkleidet. Die Wände sind mit etwa 40 bis 60 mm relativ dünn und nur schwach gedämmt. Deshalb eignet sich ein Bauwagen gut als saisonaler Rückzugsort, für den Winter reicht die Dämmung jedoch meist nicht aus. Holz nimmt im Sommer Feuchtigkeit auf und trocknet im Winter wieder aus. Dadurch können sich nach einigen Jahren Veränderungen an Fugen, Fenstern und Oberflächen zeigen. Ein Bauwagen braucht deshalb regelmäßige Pflege und etwa alle 3 bis 5 Jahre einen neuen Anstrich.

Tiny house

Ein Tiny House ist ein kleines Gebäude, das nach ähnlichen Prinzipien wie ein modernes Haus gebaut wird. Es hat eine hochwertige Fassade, größere Fenster, eine angenehme Raumhöhe und vor allem eine gute Dämmung, sodass es auch im Winter genutzt werden kann. Der wichtigste Unterschied ist jedoch die modulare Bauweise. Tiny Houses sind nicht an eine feste Form gebunden. Sie können Pergola und Terrasse ergänzen, Trennwände versetzen und den Grundriss anpassen, je nachdem, ob Sie das Haus als Wochenenddomizil, Gästeunterkunft oder zur Vermietung nutzen möchten. Es kann ganz schlicht oder architektonisch anspruchsvoller gestaltet sein. Ob dafür eine Genehmigung erforderlich ist, hängt vom Bundesland und von der geplanten Nutzung ab.

Vor- und Nachteile beider Varianten

Ein Bauwagen punktet mit einem niedrigeren Preis und einfachem Transport. Ein Tiny House bietet dagegen mehr Komfort, eine bessere Dämmung und lässt sich auch im Winter nutzen. Hier sehen Sie die wichtigsten Unterschiede im Überblick.

Dämmung und Wärme im Winter

Ein Bauwagen mit dünnen Holzwänden und ohne ausreichende Dampfbremse muss im Winter stark beheizt werden. Wird die Heizung ausgeschaltet, kühlt er schnell aus. Ein Tiny House mit gedämmten Paneelen und gedämmtem Dach erwärmt sich dagegen schnell und hält die Wärme länger, sodass nicht dauerhaft geheizt werden muss. Bei den mobilen Tiny Houses von GARDEON reduziert der PIR-Kern den Wärmeverlust um rund 36 % und wirkt gleichzeitig der Kondensationsbildung an Fenstern und Wänden entgegen.

Größe und Aufteilung

Ein gewöhnlicher Bauwagen hat 6 bis 15 m² und besteht im Grunde aus einem schmalen Raum. Ein Tiny House beginnt bei 24,5 m² und bietet Platz für ein separates Schlafzimmer, Bad und Küche. Dank der modularen Bauweise lässt sich das Haus zusätzlich um eine Pergola oder Terrasse erweitern und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Pflege und Kosten

Ein Bauwagen ist günstiger, muss aber regelmäßig gestrichen werden. Auch Fenster und Fugen benötigen mit der Zeit Nachbesserungen. Ein Tiny House kostet mehr, ist dafür aber nahezu wartungsfrei. Zur Orientierung: Ein gewöhnlicher Bauwagen kostet etwa 5.000 bis 15.000 €, mobile Tiny Houses von GARDEON beginnen bei 25.000 €.

Mobilität

Hier hat der Bauwagen die Nase vorn. Er ist leicht und lässt sich mit einem geeigneten Zugfahrzeug transportieren. Ein Tiny House ist deutlich schwerer und benötigt für den Transport in der Regel einen Lkw. Wenn Sie häufig den Standort wechseln möchten, ist der Bauwagen daher die praktischere Wahl.

Genehmigung und Unterlagen

Welche Genehmigungen oder Anzeigen erforderlich sind, hängt vom Standort, den örtlichen Vorgaben und der geplanten Nutzung ab. Klären Sie dies deshalb vorab mit der zuständigen Behörde. Bei einem GARDEON Tiny House unterstützen wir Sie mit den erforderlichen Planungsunterlagen für das Genehmigungsverfahren und die spätere Abnahme.

Wann ein Tiny House die bessere Wahl ist

Ein Bauwagen eignet sich, wenn Sie vor allem einen günstigen saisonalen Rückzugsort suchen. Ein Tiny House lohnt sich, wenn Sie den Raum häufiger und nicht nur an ein paar Sommerwochenenden nutzen möchten. Das gilt besonders in folgenden Fällen.

• Ganzjährig nutzbares Ferienhaus. Ein klassisches Ferienhaus wird im Winter häufig geschlossen und erst im Frühjahr wieder genutzt. Ein gut gedämmtes Tiny House können Sie dagegen auch in der kalten Jahreszeit nutzen. Heizung einschalten und schon nach kurzer Zeit ist es angenehm warm.
• Platz für Gäste oder Eltern. Bei mehrtägigem Besuch müssen Ihre Gäste nicht auf dem Schlafsofa übernachten. Ein eigenes Schlafzimmer, Bad und eine kleine Küche bieten die nötige Privatsphäre, und das zu einem Bruchteil der Kosten eines gemauerten Anbaus.
• Tiny House zur Vermietung. Ein gedämmtes und gut geplantes Tiny House kann das ganze Jahr über vermietet werden, nicht nur in der Sommersaison. So wird aus einer ungenutzten Ecke des Grundstücks eine Airbnb-Unterkunft, mit der Sie die Investition nach und nach wieder einspielen können.
• Büro im Garten. Arbeit von zu Hause vermischt sich schnell mit dem Privatleben, besonders wenn Kinder im Haus herumtoben. Ein separates Tiny House mit eigenem Eingang trennt Arbeit und Zuhause. Morgens gehen Sie hinein wie in ein Büro, nach Feierabend schließen Sie einfach die Tür hinter sich.
• Eigener kleiner Betrieb. Für einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, Atelier oder einen Imbiss müssen Sie keine teure Gewerbefläche mieten. Mit einem Tiny House schaffen Sie repräsentative Räume direkt auf Ihrem Grundstück, vorbereitet für die ganzjährige Nutzung.

Und wann braucht man kein Tiny House? Für ein einfaches Gartengerätehaus oder gelegentliches Grillen im Sommer wäre es eine unnötig große Investition. In diesen Fällen reicht ein Bauwagen oder ein gewöhnliches Gartenhaus völlig aus.

Worauf Sie bei der Wahl eines Tiny House achten sollten

Ein Tiny House ist eine Investition für viele Jahre. Deshalb lohnt es sich, vor dem Kauf einige Punkte genau zu prüfen.

• Dämmstärke und Art der Dämmung. Sie entscheiden darüber, ob das Haus auch im Winter bewohnbar ist. Achten Sie auf konkrete Angaben und den verwendeten Dämmstoff. Ein PIR-Kern hält die Wärme im Haus und schützt gleichzeitig vor Feuchtigkeit.
• Oberfläche der Wände. Eine Putzfassade hält jahrelang ohne großen Pflegeaufwand, ein einfacher Anstrich muss dagegen regelmäßig erneuert werden. Mit der Zeit zeigt sich der Unterschied sowohl bei den Kosten als auch bei der Optik.
• Was im Preis enthalten ist. Fundament, Transport, Montage, Anschlüsse und Innenwände werden häufig separat berechnet. Lassen Sie sich eine detaillierte Preisaufstellung geben, damit Sie genau wissen, welche Leistungen enthalten sind.
• Vorbereitung des Grundstücks und Aufstellung. Klären Sie, welchen Untergrund oder welches Fundament das Haus benötigt. Ein Tiny House von GARDEON kommt ohne aufwendige Fundamentarbeiten aus und wird von uns innerhalb eines Tages aufgestellt.
• Örtliche Vorgaben und Nutzung des Grundstücks. Welche Anforderungen für die Aufstellung gelten, hängt vom Standort und von der geplanten Nutzung ab. Klären Sie dies deshalb vorab mit der zuständigen Behörde. Ein kurzer Anruf kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
• Anbieter und Garantie. Prüfen Sie Bewertungen, Garantiedauer, Fotos realisierter Projekte und wie lange das Unternehmen bereits am Markt ist. GARDEON bietet 20 Jahre Garantie und hat bereits mehr als 10.000 Montagen realisiert.

TIPP VON GARDEON: Die mobilen Tiny Houses von GARDEON bestehen aus Sandwichpaneelen mit PIR-Dämmung und werden von uns innerhalb eines Tages schlüsselfertig aufgestellt. Welche Genehmigungen erforderlich sind, hängt vom Standort und von der geplanten Nutzung ab. Wir unterstützen Sie mit den erforderlichen Planungsunterlagen für das Genehmigungsverfahren und die spätere Abnahme. Preise und Maße der Modelle von XS bis MAXI finden Sie in unserer Preisliste. Wenn Sie Unterstützung bei der Auswahl benötigen, kontaktieren Sie uns gerne.